林軒如《應用GIS評估台中市集集地震地價災害 損失時空特性 GIS–Based Spatial and Temporal Analyses for Chi–Chi Earthquake Land Disaster Loss in Taichung 》

研 究. 生：林 軒 如 撰

指導教授：鄭 凱 謙 博士

中華民國一百年七月

中文摘要

近來全球環境的變遷，普遍著重在自然災害與人類活動之間的影響。集集

地震在1999年9月21日發生，但過去對地震造成的災害損失，多偏重在實際

人員傷亡與建物損毀等數量上的統計，較少直接針對損失的時空特性等分析。

故本文擬針對台中市受災最嚴重的北屯區，藉由地理資訊系統(GIS, Geographic

Information Systems)的空間分析、環域分析功能，以地政單位建置的土地地價

計算跌幅，作為地震損失評估的依據，探討地震動參數、地表破裂距離與地價

變化之空間與時間特性。

北屯區受集集地震逆衝斷層影響，最大地表加速度(PGA, peak ground

acceleration)與最大地表速度(PGV, peak ground velocity)之大小，上盤大於下盤

(上盤與下盤係指傾斜斷層面上部與下部的岩層斷塊)，且房屋損壞與人員傷亡

等災害亦主要分布於上盤。研究結果顯示，北屯區全區地價跌幅受集集地震的

影響是顯著的。地價變化在空間上的特性，以地震當年上盤地價下跌最顯著，

且原則上越接近地表破裂下跌幅度越顯著，上盤以東0到3.5公里範圍，越近地

表破裂每公里跌幅增加5.06%；3.5 公里至7 公里範圍內每公里跌幅增加

0.66%，兩者線性迴歸趨勢線與原始資料點之相關係數(R2)分別為0.81與0.89。

顯示上盤地價變化反應破裂帶遠近距離的影響，推測主要原因為上盤以風景區

為主，土地利用單純，較能反映破裂帶遠近距離單一因素對地價之影響；下盤

地區土地利用複雜，影響地價變化的因素眾多，因此未能於結果中看出破裂帶

遠近距離對地價的影響，推測下盤地價主要受區域性市場因素影響。

震後地價變化的時間特性，原則上可分成三個時間區段:民國87–88年(震

前2年)、89–93年(震後5年內)、與94–98年(震後6–10年)。研究發現，震後5

年內:上盤距破裂帶2.5公里範圍內地價跌幅明顯較高(跌幅介於1%–18%)，且與

震前趨勢相反；下盤全區8 公里內，地價跌幅皆略高於震前(跌幅介於2%–

9%)，顯示震後5年內，上盤跌幅的區域性差異較下盤大，於近破裂帶2.5公里

內地價受地震影響顯著。震後6–10年，上下盤地價跌幅皆大於零，且無明顯變

化。因此可知，北屯區上下盤地價下跌皆由民國89年至93年止，94年後回升

並回復平穩。

PGA、PGV大小和地價變化的關係，由於本研究區為小區域，PGA(北屯

全區為150–420gal)與PGV(北屯區下盤為39–132cm/sec)數值變化有限，且於研

究區內數值大小由東向西遞減，以此範圍探討PGA、PGV大小和地價變化的關

係，結果發現兩者數值大小與地價跌幅的空間差異無顯著關係。